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Bauherrenhaftpflicht
Sicherheit, auf die Sie bauen können
Beim Hausbau lauern Gefahren auf der Baustelle. Als Bauherr tragen Sie die Verantwortung, wenn durch Ihre Bauarbeiten etwas passiert. Unsere Bauherrenhaftpflicht schützt Sie vor den finanziellen Folgen sollten "Unbeteiligte" zu Schaden kommen.
Ihre Vorteile
Warum ist eine Bauherrenhaftpflichtversicherung sinnvoll?
Ab dem ersten Spatenstich entscheiden Sie, was auf Ihrem Grundstück passiert. Auch wenn Sie den Bau nicht selbst durchführen, tragen Sie die Verantwortung für alles, was auf Ihrer Baustelle passiert.
Finanzieller Schutz auf Ihrer Baustelle
Ein herabfallendes Bauteil oder ein ungesicherter Kellerschacht: Auf einer Baustelle lauern viele Gefahren. Die Bauherrenhaftpflicht schützt Sie vor den finanziellen Folgen, wenn auf Ihrem Baugrundstück etwas passiert.
Prüfung der Haftpflichtfrage
Falls es zu einem Schaden auf Ihrer Baustelle kommt, prüfen wir zunächst, ob und in welcher Höhe Sie zum Ersatz des entstandenen Schadens verpflichtet sind. Falls dies nicht der Fall ist, kümmern wir uns um die Abwehr unbegründeter Ansprüche.
Hohe Versicherungssummen
Wir bieten Ihnen hohe Versicherungssummen: Mit bis zu 50 Mio. € pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden, bei max. 15 Mio. € je geschädigter Person, sind Sie mit unserer Bauherrenversicherung abgesichert.
Flexibler Schutz bei Ihren Bauprojekten
Ob Neubau, Umbau oder Renovierung – die Bauherrenhaftpflicht bietet flexiblen Schutz für alle Arten von Bauprojekten und passt sich den spezifischen Risiken Ihres Vorhabens an.
Wann und für wen ist eine Bauherrenhaftpflicht sinnvoll?
Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung ist für jeden Bauherrn unverzichtbar, der ein Bauprojekt durchführt. Sie schützt vor den oft unterschätzten Risiken, die mit Bauarbeiten einhergehen, und bewahrt Bauherren vor hohen finanziellen Belastungen durch Haftungsansprüche.
- Für private Bauherren und Bauträger
Egal ob Neubau, Umbau oder Sanierung – jeder, der als Bauherr auftritt, trägt die Verantwortung für Unfälle und Schäden auf der Baustelle. Private Bauherren sollten sich gegen die Risiken absichern, die anderen durch die Bauarbeiten entstehen können. - Bauprojekte jeder Größenordnung
Vom Neubau eines Einfamilienhauses bis zur umfangreichen Renovierung: Bei jeder Art von Bauvorhaben kann es zu unvorhersehbaren Schäden kommen. Die Bauherrenhaftpflicht schützt sowohl bei kleineren Bauarbeiten als auch bei größeren Bauprojekten. - Sinnvoll bei Eigenleistungen und Bauhelfern
Auch wenn Sie selbst oder Freunde und Bekannte auf Ihrer Baustelle mithelfen, kann es zu Schäden kommen, die durch diese Eigenleistungen entstehen. Auch diese Schäden sind durch die Bauherrenhaftpflicht abgedeckt. - Besonders benötigt bei größeren Neubauprojekten
Kleinere Bauprojekte sind häufig in der privaten Haftpflichtversicherung mitversichert, so auch bei der Württembergischen Versicherung. Die Bausummen sind jedoch meist begrenzt und gelten auch nur für Immobilien, die vom Versicherungsschutz umfasst sind. Lediglich in unserem Premiumschutz ist das Bauherrenrisiko ohne Bausummenbegrenzung mitversichert und auch nur für bestehende Immobilien. Daher ist in vielen Fällen eine separate Bauherrenversicherung sinnvoll.
Unsere Leistungen
Das deckt die Bauherrenhaftpflicht ab
Unsere Versicherung schützt Sie vor Haftpflichtansprüchen auf Ihrer Baustelle. Hier finden Sie einen Auszug der versicherten Gefahren, einen vollständigen Überblick finden Sie in unseren Versicherungsbedingungen.
Personen-, Sach- und Vermögensschäden
Sie können entscheiden, ob Sie sich für 10 Mio. €, 20 Mio. € oder 50 Mio. € pauschal für Personen-, Sach- und Vermögensschäden absichern wollen.
Bis zu 50 Mio. €
Eigenleistungen
Mit Eigenleistungen lassen sich beim Hausbau Kosten sparen. Sollte es hierbei zu Schäden kommen, sichert Sie unsere Pauschal-Bauherrenhaftpflichtversicherung ab.
Bis zur Bausumme
Arbeitsmaschinen
Beim Gebrauch von selbstfahrenden Arbeitsmaschinen und Staplern bis 20 km/h sichern wir Sie ab.
Grundstückssenkungen und Erdrutschungen
Kommt es bei Ihren Bauarbeiten zu Grundstückssenkungen oder Erdrutschungen, dann sind Sie mit unserer Bauherrenhaftpflicht finanziell abgesichert, wenn hierdurch Schäden an Nachbargrundstücken oder -gebäuden entstehen.
Mehrkosten bei Schadenersatz durch Reparatur
Bei Sachschäden wird die Reparatur oft als ebenso sinnvoll wie die Neuanschaffung angesehen. Die Bauherrenhaftpflicht übernimmt daher die Mehrkosten für Reparaturen bis zu 130 % der Schadenersatzverpflichtung bis max. 10.000 €.
Bis zu 30 % mehr
Abbruch- und Einreißarbeiten
Sind im Rahmen eines Wiederaufbaus auch Abbruch- und Einreißarbeiten an Bauwerken notwendig, so sind diese mitversichert.
Kranarbeiten
Mit unserer Bauherrenhaftpflicht ist Ihre gesetzliche Haftpflicht aus der Verwendung von Kränen (auch Turmdrehkränen genannt) abgesichert.
Leistungsbeispiele Bauherrenhaftpflichtversicherung
Bei diesen Schäden können Sie auf uns zählen
Was kann passieren und wie hilft die Versicherung? In unseren Leistungsbeispielen können Sie sehen, in welchen Situationen unsere Bauherrenhaftpflicht für Sie einspringt.
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Ungesicherte Baustelle
Eine Fußgängerin stürzt, weil der Gehweg vor Ihrer Baustelle aufgrund fehlender Absperrungen nicht ausreichend gesichert war. Die Fußgängerin verletzt sich und fordert Schadenersatz. Die Bauherrenhaftpflicht übernimmt die Heilkosten sowie mögliche Schmerzensgeldforderungen.
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Sachschaden durch Baugerüst
Während der Bauarbeiten fällt ein Baugerüst um und beschädigt das Auto eines Nachbarn. Die Bauherrenhaftpflichtversicherung übernimmt die Reparaturkosten des Autos und bewahrt Sie vor hohen finanziellen Belastungen.
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Beschädigung des Nachbargebäudes
Während der Bauphase führen Vibrationen durch schwere Baumaschinen zu Rissen in der Fassade des Nachbargebäudes. Der Nachbar verlangt Schadenersatz für die Reparaturkosten. Die Bauherrenhaftpflicht übernimmt die Prüfung der Ansprüche und die Kosten für die Instandsetzung des beschädigten Gebäudes.
Häufige Fragen
Wissenswertes für Bauherren
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Die Bauherren-Haftpflichtversicherung umfasst die wesentlichen Haftungsrisiken, die für Sie als Auftraggeber einer privaten Baumaßnahme (Bauherr) bestehen, wenn Sie die Arbeiten durch einen Dritten (zum Beispiel Architekt, Bauunternehmen) verrichten lassen. Ein Haftpflichtanspruch besteht, wenn einer dritten Person ein Schaden auf Ihrem Grundstück und dem im Bau befindlichen Gebäude entsteht. Dies kann zum Beispiel passieren, wenn während Dacharbeiten ein Passant von einem herabfallenden Bauteil verletzt wird oder wenn es zu Setzungsrissen am Nachbargebäude kommt.
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Verletzen Sie als Bauherr eine der folgenden Pflichten, können Sie gesamtschuldnerisch haftbar gemacht werden.
- Verkehrssicherungspflicht
Sie müssen einschreiten, wenn eine Gefahrenquelle besteht. - Überwachungspflicht
Sie als Bauherr müssen regelmäßige Kontrollen während der Bauphase auf Ihrer Baustelle durchführen. - Auswahlpflicht
Sie müssen alle am Bau beteiligten Unternehmen und Handwerker sorgfältig auswählen.
- Verkehrssicherungspflicht
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Bauvorhaben in der von Ihnen bewohnten Wohnung oder Ihrem Einfamilienhaus sind zum Teil schon über die Privathaftpflichtversicherung abgesichert. Hierzu zählen beispielsweise eine Wohnungsrenovierung, ein Dachstuhlausbau oder auch der Anbau einer Garage.
In unserer Privathaftpflichtversicherung mit Premiumschutz sind diese Bauvorhaben ohne eine Begrenzung der Bausumme abgesichert.
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Die Kosten für Ihre Bauherrenhaftpflicht hängen von der Bausumme und der vereinbarten Versicherungssumme ab.
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Es ist gesetzlich nicht vorgeschrieben, eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abzuschließen. Allerdings haften Sie als Bauherr für auftretende Schäden auf Ihrer Baustelle. Dazu gehören sowohl Sach- als auch Personen- oder Vermögensschäden. Vor allem Personenschäden können schnell sehr teuer werden. Daher ist der Abschluss einer Bauherrenhaftpflicht auf jeden Fall ratsam. Das Gute: Sie zahlen lediglich einen Einmalbetrag und sind für die Dauer der Bauarbeiten, maximal jedoch für zwei Jahre, versichert.
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Der Versicherungsschutz beginnt zu dem in den Vertragsunterlagen angegebenen Zeitpunkt. Voraussetzung ist, dass Sie den einmaligen Versicherungsbeitrag rechtzeitig gezahlt haben. Anderenfalls beginnt der Versicherungsschutz mit der Zahlung. Der Versicherungsschutz endet mit Abschluss der Bauarbeiten (Bauvorhaben), spätestens aber zwei Jahre nach dem Versicherungsbeginn, ohne dass eine Kündigung notwendig ist.
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Sie haben Versicherungsschutz als Bauherr für die Baumaßnahme auf dem in den Vertragsunterlagen genannten Grundstück im Inland.
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Nicht alle denkbaren Risiken sind versichert. Vom Versicherungsschutz ausgeschlossen sind zum Beispiel:
- berufliche Tätigkeiten
- vorsätzliche Handlungen
- Schäden zwischen Mitversicherten
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Ja, auch bei größeren Sanierungs- oder Umbauvorhaben macht es Sinn eine Bauherrenhaftpflichtversicherung abzuschließen.
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Schäden an Ihrem Bauprojekt durch extreme Wetterereignisse wie Starkregen oder Stürme sind in der Bauherrenhaftpflichtversicherung nicht abgedeckt. Dafür wird eine separate Bauleistungsversicherung benötigt, die solche Risiken absichert.
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Ja, Sie können den Beitrag für Ihre Bauherrenhaftpflichtversicherung in der Steuererklärung als sonstige Vorsorgeaufwendung geltend machen. Details dazu erfahren Sie in unserem Ratgeber Haftpflichtversicherung in der Steuererklärung absetzen.
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Beim Eigenheim auf Nummer sicher gehen
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